2007年中国房地产行业研究报告

　　2007年中国房地产行业研究报告

2007年中国房地产行业研究报告
目录
第一章 中国房地产行业综述
第一节 房地产业与国民经济关系的数量分析
一、房地产业统计核算的现状及其改进的状况
二、房地产业在中国国民经济中的地位和作用
第二节 中国城市化与房地产业
一、我国房地产市场发展的基本形式
二、促进房地产市场健康发展的重要意义
三、房地产市场潜力的分析
四、危房改造的问题
第三节 我国房地产行业发展历程
第二章 2006年房地产市场运行情况
第一节 房地产开发投资完成情况
第二节 资金情况
第三节 土地购置及开发
第四节 建设情况
第五节 销售情况及价格分析
一、销售情况
二、价格变化
第三章 主要城市房地产市场运行情况
第一节  北京房地产市场
一、房地产开发投资完成情况
二、房地产开发当年资金到位情况
三、住宅用地供应情况
四、住宅施工、新开工情况
五、住宅供销情况
六、住房价格情况
七、市场政策情况
第二节  上海房地产市场
第三节  深圳房地产市场
第四节  广州房地产市场
第五节 天津房地产市场
一、外地开发商进津步伐加快
二、郊区化楼盘开发初现端倪
三、南北两大高档居住区对峙
四、滨海新区房地产市场趋热
第六节 重庆房地产市场
一、宏观调控下重庆房地产平稳升级
二、宏观调控下重庆土地市场供应趋稳
三、2006年重庆房地产趋势
第八节 武汉市区房地产市场
第四章 房地产金融
第一节 房地产开发资金来源
第二节 重要金融政策回顾
第三节 我国现阶段的几种融资模式
一、银行贷款
二、房地产信托
三、房地产基金
四、海外基金
五、公开上市
第四节 房贷资产证券化
第五章 房地产优势企业分析
第一节 房地产上市公司综述
一、2006中国房地产上市公司10强研究综述
二、2006中国沪深两市房地产上市公司10强研究
第二节 重点上市公司投资机会分析
一、总体情况
二、万科集团
三、招商地产
四、北京城建投资发展股份有限公司
第三节 国有房地产企业整合
一、业务整合提速
二、行业巨头意外旁落
三、集中优势开始逐步体现
第四节 其他知名企业
一、金地集团
二、中华企业
第六章 “十一五规划”与房地产业
一、“房地产新政”才刚开始
二、“十一五”规划贯彻落实之时，就是新政彻底胜利之日
三、“十一五”规划将是催生真正市场化的房地产
第七章 2007年趋势预测
第一节 房地产行业趋势预测
一、中国房产经济发展周期与世界房产发展案例研究分析
二、对于未来几年中国房地产经济发展的预测分析
第二节 银行信贷趋势预测
第八章 投资机会分析
附：2006年中国房地产界百强开发企业名单

2003-2006年房地产投资增长情况 22
1998-2006年房地产开发投资和固定资产投资增速比较 22
2006年房地产开发投资结构 23
我国土购置及开发情况 25
2006年全国商品房建设情况 26
2006年房地产不同物业类型建设情况 26
2006年全国商品房竣工和销售面积统计 27
房地产各物业市场销售价格指数统计（以上年同期为100） 28
全国商品房销售价格指数（季度定基） 29
我国房地产开发景气指数趋势图 30
2006北京房地产开发投资完成情况 31
北京市历年住宅土地供应规模示意图 32
2006年北京期房房屋价格趋势 33
2006年各价位商品住宅成交面积同比变化曲线图 34
2002-2006住宅/公寓同质价格指数 34
上海市各区批准和登记面积一览 36
上海房地产整体投资情况 38
2006年上海住宅指数 38
上海市房产新盘房型分布 39
上海经营性土地出让分类汇总 40
上海商品房供求一览 41
2006年深圳各区房地产销售面积比例 42
2006年深圳房地产每月住宅销售情况 43
2006年深圳住宅平均销售价格运行图 44
2006年深圳各区住宅平均销售价格 45
2006年深圳住宅销售价位结构 46
2006年深圳二手房交易情况 46
2006年广州市房地产市场各主要指标 48
广州历年房地产投资变化 50
广州市新建商品住宅价格水平分区情况 51
广州国有土地使用权出让情况 54
2006天津房地产投资趋势 57
天津房地产价格区间供需比较 59
2006重庆房地产投资情况 61
2006重庆房地产销售情况 63
2006重庆各地区房地产发展情况 64
房地产开发资金来源情况表 71
我国房地产融资模式结构 73
2006中国房地产上市公司综合实力10强 82
2006中国房地产上市公司财富创造能力（EVA）10强 84
2006中国最具投资价值蓝筹地产股部分指标表 85
2006中国大陆在香港上市的房地产公司综合实力排名 87
2006中国在香港上市的房地产公司财富创造能力排名 89
万科主要财务数据 93
招商地产主要财务数据 93
北京城建主要财务数据 94
金地集团会计数据 98
金地(集团)股份有限公司利润表 98
中华企业财务指标 100
主要项目的主营收入 100
主营业务分行业情况 101
主营业务分产品情况 101
2006中国房地产百强企业名单 116
2006中国房地产百强企业规模性 TOP10 121
2006中国房地产百强企业盈利能力 TOP10 121
2006中国房地产百强企业成长性 TOP10 122