2007年上海房地产行业研究咨询报告

    2007年以来，房地产市场呈现较快的发展态势，一定程度上偏离了调控的目标。具体表现在：房地产开发投资增速高位上扬、房地产开发结构有所改善、商品房市场供需矛盾加剧、热点城市房价上涨较快、外资进入中国房地产市场力度加大。总体上，房地产市场在调控之下热度有增无减。

    上海是21世纪中国最受宠爱的城市，是长江流域乃至全国的经济龙头，中国对外开放最大的窗口。国家宏观调控不会导致上海楼市大起大落，未来5年上海房地产市场将继续稳步发展。到2010年，上海房价有可能比北京贵10%以上，比二类城市有可能贵40%以上。2007年以来，上海市房地产开发投资增幅与全社会固定资产投资始终比较接近。1-5月，房地产开发投资503.98亿元，比2006年同期增长11.2%，增幅略高出全社会投资1.1个百分点，占全社会投资的比重由2006年同期的32.9%提高到33.2%。

    2007年1-5月份上海别墅指数为2739点，同比上涨80点，涨幅为3.01%；上海二手房市场也开始有了旺季的征兆，2007年4月份，上海二手房指数为1657点，较上月大幅上涨9点。这是2007年以来上海二手房指数上涨幅度最大的一个月；2007年前6个月商品房的总成交量比2006年同期高出23.3%，达到1290.3万平方米。2007年上海的办公楼市场处于供求两旺的状态，一季度办公楼和商业营业用房投资增长较快，分别达25.34亿元和34.85亿元，增长27.3%和26%。
中国房地产在2007年仍然经历着一个“政策年”。正值2007年年中，中国房地产市场经历了上半年的种种政策调整和各种事件之后，下半年将如何走向？在国家宏观调控大的政策背景下，已经降温的上海房地产市场未来走势如何？ 上海的房地产企业怎样去面对越来越激烈的市场竞争？

    本研究咨询报告依据国家统计局、国家发改委、上海统计局、上海建委、上海市规划与国土资源局、上海房地产交易中心、上海社会科学院、全国商业信息中心、国民经济景气监测中心、中房指数系统、《中国房地产情报》、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及房地产专业研究单位等公布和提供的大量资料，对上海房地产行业的发展现状，重要子行业的发展情况以及行业的未来发展趋势等进行了详尽的剖析，并重点介绍了上海住宅市场、别墅市场、写字楼市场、公寓市场以及重点片区的房地产市场发展状况，国内主要城市楼盘的价格比较，上海房地产行业内竞争格局，上海房地产开发企业的应对策略。报告综合了住宅市场、写字楼、商业用房市场以及别墅市场等重要板块的内容，并介绍了上海主要房地产上市公司成功的经营模式是国内房地产开发企业、投资商、物业管理和房产中介、装修公司、房地产研究机构等单位准确了解目前上海房地产行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。(【英文版价】 12000元 【英文电子】 13000元)

第一部分 房地产行业概况
    第一章 房地产行业概况 1
        第一节 房地产的基本知识 1
            一、房地产的定义 1
            二、房地产业主要涵盖的领域 2
            三、房地产行业的特点 2
        第二节 我国房地产市场与股市的相关性分析 6
            一、房地产与股市吸纳货币资金的理论分析 6
            二、房地产与股票市场关系 8
            三、房地产与股票的新特征 9
            四、房地产和股票的宏观调控措施 10

    第二章 我国房地产行业发展现状 15
        第一节 房地产发展面临挑战分析 15
            一、投资热再现反弹之势 15
            二、房价上涨出现轮动效应 16
            三、外资助推楼市继续上涨 16
            四、保障性住房供应仍显不足 17
        第二节 2007年我国房地产市场变化分析 18
            一、政策不明朗 18
            二、两极分化严重 19
            三、成为奢侈消费文化的罪魁祸首 19
            四、浪费社会资源 20
        第三节 房地产消费者需求分析 21
            一、房地产需求的地域性差异 21
            二、购房者考虑因素分析 24
            三、购房者对交易市场的看法 28
        第四节 2007年我国房地产上市公司前十位状况 30

第二部分 上海房地产市场分析
    第三章 上海房地产发展现状 39
        第一节 上海房地产发展背景 39
            一、上海经济社会发展情况 39
            二、上海土地市场状况分析 44
            三、2006年上海房地产市场供求分析 50
        第二节 2007年上海房地产状况分析 55
            一、2007年1-5月上海房地产开发投资情况 55
            二、上海楼市走向分析 55
            三、上海房价涨幅分析 57
            四、上海廉租房市场分析 58
        第三节 上海房价的影响因素分析 61
            一、股票市场因素 61
            二、市场调控因素 62
            三、加息的影响 63
            四、房地产土地增值税因素 64
        第四节 上海房地产市场宏观调控分析 67
            一、宏观调控的效应 67
            二、房地产市场的矛盾和问题 69
            三、改进和完善的思路 71
        第五节 上海市新都市主义 77
            一、新都市主义溯源 77
            二、房地产郊区化的动力机制 80
            三、新都市主义对房地产郊区化的启示 82
        第六节 2007年第一季度上海房地产动态 86
            一、一月份主要事件 86
            二、二月份主要事件 91
            三、三月份主要事件 96
            四、上海房地产存在问题 101

    第四章 上海房地产市场运行分析 104
        第一节 2006-2007年全国房地产经济运行分析 104
        第二节 2006-2007年上海市房地产运行分析 112
            一、2006年整体运行情况分析 112
            二、2007年一季度上海与其他各地房价比较 120
            三、2007年1-5月中房上海指数分析 128
        第三节 2007年5月上海房地产运行状况 137
            一、市场状况 137
            二、总成交量分析 140
            三、景气指数分析 143
            四、市场加息分析 145
        第四节 上海市部分地区房地产状况 146
            一、松江新城规划对区域房地产市场的影响 146
            二、浦东各板块前景分析 150
            三、杨浦区板块价格分析 154
            四、闵行区平均单价分析 156
            五、青浦房地产开发统计 160

    第五章 上海住宅市场分析 161
        第一节 别墅市场分析 161
            一、2007年1-5月别墅市场概况 161
            二、京沪别墅价格比较 161
            三、上海别墅市场变化分析 161
        第二节 2007年住宅市场分析 163
            一、上海可售住宅存量分析 163
            二、上海住宅供求分析 164
        第三节 二手房市场分析 166
            一、上海市一二手房均价双双上涨 166
            二、二手房指数涨幅提速 166
            三、2007年1-6月二手房指数分析 171
            四、2006-2007年二手房分区域价格分析 184
        第四节 商品房市场分析 210
            一、2007年上海新建商品房房价涨幅分析 210
            二、2007年上半年上海商品房均价分析 212
            三、2007年上海房屋租赁市场分析 214

    第六章 上海写字楼市场分析 216
        第一节 2006-2007年上海写字楼市场状况 216
            一、2006上海写字楼市场盘点 216
            二、2007年上海写字楼屡创天价 217
            三、2007年一季度上海办公楼投资状况 219
        第二节 2007年写字楼发展趋势 220
            一、市场需求差异化明显 220
            二、写字楼的商品化程度提高 221
            三、高端写字楼配置升级 222
            四、小户型写字楼将成为投资新宠 223
            五、独立性企业总部写字楼模式将进一步发展 224
            六、绿色和可持续将进一步发展 225
            七、专业聚集特征愈加鲜明 226
            八、2010年上海甲级写字楼市场预测 227
        第三节 上海写字楼租赁及影响因素分析 228
            一、上海写字楼租赁的整体趋势 228
            二、影响上海写字楼租赁的具体因素 230

第三部分 上海房地产发展策略及重点企业
    第七章 上海房地产发展策略分析 233
        第一节 房地产营销策略及模式分析 233
            一、房地产营销的品牌观 233
            二、房地产发展模式分析 236
            三、房地产价格非理性增长因素分析 237
        第二节 房地产企业发展策略 242
            一、中小房地产企业的竞争战略 242
            二、房地产企业常青术 247
            三、房地产开发企业纳税风险及防范 250
            四、房地产市场中内外资企业并购行为 255
        第三节 上海房地产发展策略 261
            一、上海住房建设和消费模式分析 261
            二、上海房地产营销代理业分析 262
            三、2007年第一季度上海市住房公积金分析 265
            四、上海土地储备“十一五”规划对策 274

    第八章 上海房地产重点企业分析 283
        第一节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 283
            一、公司简介 283
            二、公司动态 284
            三、公司经营情况 285
            四、2006-2007年公司财务数据 287
        第二节 张江高科 292
            一、公司简介 292
            二、公司动态 294
            三、2006-2007年公司财务数据 297
        第三节 上海新黄浦置业股份有限公司 301
            一、公司概况 301
            二、公司动态 302
            三、公司经营状况 303
            四、2006-2007年公司财务数据 304
        第四节 上海外高桥保税区开发股份有限公司 308
            一、公司简介 308
            二、2006-2007年公司财务数据 308
        第五节 上海世茂股份有限公司 312
            一、公司概况 312
            二、2006-2007年公司财务数据 313
        第六节 中华企业公司 317
            一、公司简介 317
            二、公司动态 318
            三、公司前景 320
        第七节 复地（集团）股份有限公司 321
            一、公司简介 321
            二、公司动态 323
        第八节 上海浦东路桥建设股份有限公司 324
            一、公司概况 324
            二、公司投资情况 325
            三、2006年-2007年公司财务数据 326
        第九节 上海金丰投资股份有限公司 330
            一、公司概况 330
            二、公司房地产开发情况 331
            三、2006-2007年公司财务数据 335
        第十节 上海万业企业股份有限公司 339
            一、公司简介 339
            二、公司发展状况 340
            三、2006-2007年公司财务数据 343

第四部分 房地产行业国家政策分析
    第九章 房地产行业国家政策分析 349
        第一节 我国房地产行业政策分析 349
            一、2006年我国房地产重大政策 349
            二、《物权法》对房地产法的影响 361
            三、房地产市场宏观调控机制 367
            四、我国房地产税务分析 370
            五、房地产交易秩序专项整治工作情况 374
        第二节 上海房地产政策分析 378
            一、沪房产调控面临的危机 378
            二、房产“新六条”出台后的市场发展 379
            三、五大机制监督上海住房公积金 380
            四、上海住房保障制度的利与弊 382
        第三节 上海房地产业在“十一五”期间的地位 388

第五部分 上海房地产发展趋势
    第十章 上海房地产发展趋势 395
        第一节 2007年房地产行业运行趋势 395
            一、调控之下继续升温 396
            二、行业运行趋势展望 398
            三、行业下半年投资策略 400
        第二节 上海房价走势分析 405
            一、“热钱”将继续坚挺上海房价 405
            二、“捂盘”变相支撑房价 405
            三、房地产的“投机者” 405
            四、土地资源紧张 406
            五、“世博”之于上海楼市 406
            六、征收印花税的影响 406
        第三节 上海工业房地产发展趋势 407
            一、上海工业房地产的趋势 407
            二、上海工业房地产统计指标体系建设 408
        第四节 上海房地产未来五年的发展趋势 411
            一、上海楼市未来五年发展潜力巨大 411
            二、上海房地产业未来五年“稳中求变” 412
            三、上海房产典当成融资热门 413

图表目录
    图表：我国商品房销售额增长与GDP增长之间的关系 3
    图表：购房者对房地产市场秩序的看法 28
    图表：购房者对房地产开发商的看法 29
    图表：购房者的利益受房地产市场秩序影响的情况 29
    图表：购房者对房地产市场秩序与高涨房价的关系 29
    图表：购房者购房意愿与购房行为的影响因素 29
    图表：购房者对房地产严打后的看法 30
    图表：2007沪深房地产上市公司综合实力前十企业 37
    图表：2007中国内地在港上市房地产公司综合实力前十企业 37
    图表：2007沪深房地产上市公司经济增加值（EVA）前十企业 37
    图表：2007中国内地在港上市房地产公司经济增加值（EVA）前十企业 38
    图表：2007沪深地产绩优股前十企业 38
    图表：2006年上海国内生产总值及增幅走势 39
    图表：2000-2006年上海常住人口增长情况 40
    图表：2001-2006年上海城镇家庭人均可支配收入情况 40
    图表：历年上海固定资产投资及增长情况 41
    图表：2006年上海全社会固定资产月度投资及增长环比 41
    图表：2006年上海全社会固定资产投资构成 42
    图表：历年上海房地产投资总额及增长情况 42
    图表：2006年上海房地产月度投资及环比情况 43
    图表：2006年上海房地产投资额及增幅 43
    图表：2006年上海房地产投资结构 43
    图表：2006年上海商品房建设投资结构 44
    图表：2006年上海住宅投资额月度走势 44
    图表：2004-2006年上海市土地出让总面积情况 45
    图表：2004-2006年上海土地出让总价款情况 46
    图表：上海各区县公开出让土地幅数 46
    图表：2006年上海各区县出让土地面积情况 47
    图表：上海各区县土地出让面积比例 47
    图表：2006年上海1-5号土地公告环线分布面积比例 48
    图表：2006年上海1-5号公告中各类别土地分布情况 48
    图表：2006年上海1-5号土地公告用途类别面积情况 49
    图表：2006年上海1-5号土地公告用途类别比例 49
    图表：2006年上海商品房供求走势 50
    图表：2006与2005年上海市商品房供应结构对比 50
    图表：2003-2006年上海商品住宅市场供求情况 51
    图表：2006年上海商品住宅市场供求情况 51
    图表：2006年上海普通商品住宅供求走势 52
    图表：2006年上海重大工程配套商品住宅供求走势 52
    图表：2003-2006年上海商业用房供求情况 53
    图表：2006年上海商业用房供求情况 53
    图表：上海2001-2006年办公楼市场供求走势 54
    图表：土地使用税每平方米年税额修改表 87
    图表：2006年1-12月各地区城镇住宅建设情况 104
    图表：2007年1-2月份分地区住宅建设完成情况 105
    图表：2006年1-12月各地区房地产开发投资情况 106
    图表：2006年四季度35个大中城市房屋租赁价格指数 107
    图表：2006年四季度35个大中城市土地交易价格指数 108
    图表：2006年四季度35个大中城市房屋销售价格指数 108
    图表：2006年1-12月全国住宅投资完成额 109
    图表：2007年1-4月全国住宅投资完成额 109
    图表：2006年1-12月全国办公楼投资完成额 109
    图表：2007年1-4月全国办公楼投资完成额 110
    图表：2006年1-12月全国商业营业用房投资完成额 110
    图表：2007年1-4月全国商业营业用房投资完成额 110
    图表：2006年1-12月全国商品房销售面积 110
    图表：2007年1-4月全国商品房销售面积 111
    图表：2006年1-12月全国商品房销售额 111
    图表：2007年1-4月全国商品房销售额 112
    图表：2006年上海市房屋施工面积、竣工面积 112
    图表：2006年上海市住宅投资和竣工建筑面积 113
    图表：2006年上海市房地产开发投资情况 114
    图表：2006年上海市房地产开发企业房屋建筑面积和造价 114
    图表：2006年上海市商品房屋建筑面积 115
    图表：2006年上海市商品房销售和出租情况 117
    图表：2006年每百户城市居民家庭房屋产权构成 117
    图表：2006年上海市房屋拆迁情况 118
    图表：2006年上海市各区房屋拆迁情况 118
    图表：2006年上海市土地使用权出让情况 118
    图表：2006年上海市存量房交易情况 119
    图表：2006年上海市各区县房地产开发建设和经营情况 119
    图表：2007年1月中房上海指数变化 128
    图表：2007年1月中房上海指数历期走势 128
    图表：2007年2月中房上海指数变化 130
    图表：2007年2月中房上海指数历期走势 130
    图表：2007年3月中房上海指数变化 132
    图表：2007年3月中房上海指数历期走势 132
    图表：2007年4月中房上海指数变化 133
    图表：2007年4月中房上海指数历期走势 134
    图表：2007年5月中房上海指数变化 135
    图表：2007年5月中房上海指数历期走势 135
    图表：2007年1-4月上海浦东新区房产开发指数 150
    图表：2006年1-4月上海浦东新区房产交易情况 151
    图表：2007年1-5月上海青浦区房地产开发统计 160
    图表：2007年1月上海二手房指数变化 171
    图表：2007年1月上海各地区二手房价格变化 173
    图表：2007年1月上海二手房指数走势 174
    图表：2007年2月上海二手房指数变化 174
    图表：2007年2月上海二手房指数走势 176
    图表：2007年3月上海二手房指数变化 176
    图表：2007年4月上海二手房指数变化 178
    图表：2007年4月上海各地区二手房价格变化 179
    图表：2007年2月上海二手房指数走势 181
    图表：2007年4月上海二手房指数变化 181
    图表：2006年10月-2007年2月浦东新区二手房单价及指数 184
    图表：2007年3月-2007年6月浦东新区二手房单价及指数 185
    图表：2006年9月-2007年2月普陀区二手房单价及指数 188
    图表：2007年4月-2007年6月浦东新区二手房单价及指数 190
    图表：2006年9月-2007年2月卢湾区二手房单价及指数 191
    图表：2007年4月-2007年6月卢湾区二手房单价及指数 192
    图表：2006年10月-2007年2月黄浦区二手房单价及指数 192
    图表：2007年3月-2007年6月黄浦区二手房单价及指数 194
    图表：2006年9月-2007年2月静安区二手房单价及指数 194
    图表：2007年4月-2007年6月静安区二手房单价及指数 195
    图表：2006年9月-2007年2月杨浦区二手房单价及指数 196
    图表：2007年3月-2007年6月杨浦区二手房单价及指数 197
    图表：2006年9月-2007年2月虹口区二手房单价及指数 198
    图表：2007年3月-2007年6月虹口区二手房单价及指数 200
    图表：2006年9月-2007年2月闸北区二手房单价及指数 201
    图表：2007年3月-2007年6月闸北区二手房单价及指数 202
    图表：2006年10月-2007年3月徐汇区二手房单价及指数 203
    图表：2007年3月-2007年6月徐汇区二手房单价及指数 204
    图表：2006年10月-2007年3月长宁区二手房单价及指数 205
    图表：2007年3月-2007年6月长宁区二手房单价及指数 207
    图表：2006年10月-2007年3月闵行区二手房单价及指数 209
    图表：2007年3月-2007年6月长宁区二手房单价及指数 209
    图表：2007年1-5月上海商品房销售情况 213
    图表：上海甲级写字楼租金走势 228
    图表：2007年一季度不同行业门类住房公积金月缴交额比较 267
    图表：2007年一季度不同行业门类补充公积金月缴存额比较 268
    图表：2001-2015年退休人数与退休提取人数比较 269
    图表：2007年一季度贷款对象各年龄段占比 270
    图表：近年来商品住宅均价与公积金户均贷款额变化比较 274
    图表：“十一五”期间上海市各年土地储备量 278
    图表：“十一五”期间上海市各年份按不同市场调控比例下的土地供应量 278
    图表：2006年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司全年租赁收入统计 287
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务收入表 287
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务利润表 287
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司营业利润表 288
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司利润总额表 288
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司净利润表 288
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司可供分配的利润表 289
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司可供股东分配的利润表 289
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司每股指标表 289
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司获利能力表 290
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营能力表 290
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力表 290
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资本结构表 291
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发展能力表 291
    图表：2006-2007年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司现金流量分析表 291
    图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司发展历程 294
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司主营业务收入表 297
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司主营业务利润表 297
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司营业利润表 297
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司利润总额表 298
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司净利润表 298
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司可供分配的利润表 298
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司可供股东分配的利润表 299
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司每股指标表 299
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司获利能力表 299
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司经营能力表 300
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司偿债能力表 300
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司资本结构表 300
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司发展能力表 301
    图表：2006-2007年上海张江高科技园区开发股份有限公司现金流量分析表 301
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司主营业务收入表 304
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司主营业务利润表 304
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司营业利润表 304
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司利润总额表 304
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司净利润表 305
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司可供分配的利润表 305
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司可供股东分配的利润表 305
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司每股指标表 306
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司获利能力表 306
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司经营能力表 306
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司偿债能力表 307
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司资本结构表 307
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司发展能力表 307
    图表：2006-2007年上海新黄浦置业股份有限公司现金流量分析表 307
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司主营业务收入表 308
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司主营业务利润表 309
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司营业利润表 309
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司利润总额表 309
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司净利润表 309
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司可供分配的利润表 310
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司可供股东分配的利润表 310
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司每股指标表 310
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司获利能力表 311
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司经营能力表 311
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司偿债能力表 311
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司资本结构表 312
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司发展能力表 312
    图表：2006-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司现金流量分析表 312
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司主营业务收入表 313
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司主营业务利润表 313
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司营业利润表 314
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司利润总额表 314
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司净利润表 314
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司可供分配的利润表 314
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司可供股东分配的利润表 315
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司每股指标表 315
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司获利能力表 316
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司经营能力表 316
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司偿债能力表 316
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司资本结构表 316
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司发展能力表 317
    图表：2006-2007年上海世茂股份有限公司现金流量分析表 317
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司主营业务收入表 326
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司主营业务利润表 327
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司营业利润表 327
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司利润总额表 327
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司净利润表 328
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司可供分配的利润表 328
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司可供股东分配的利润表 328
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司每股指标表 328
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司获利能力表 329
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司经营能力表 329
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司偿债能力表 329
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司资本结构表 330
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司发展能力表 330
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司现金流量分析表 330
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司主营业务收入表 335
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司主营业务利润表 335
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司营业利润表 336
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司利润总额表 336
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司净利润表 336
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司可供分配的利润表 336
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司可供股东分配的利润表 337
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司每股指标表 337
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司获利能力表 337
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司经营能力表 338
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司偿债能力表 338
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司资本结构表 338
    图表：2006-2007年上海金丰投资股份有限公司发展能力表 338
    图表：2006-2007年上海浦东路桥建设股份有限公司现金流量分析表 339
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司主营业务收入表 343
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司主营业务利润表 343
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司营业利润表 343
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司利润总额表 344
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司净利润表 344
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司可供分配的利润表 344
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司可供股东分配的利润表 345
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司每股指标表 345
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司获利能力表 345
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司经营能力表 345
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司偿债能力表 346
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司资本结构表 346
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司发展能力表 346
    图表：2006-2007年上海万业企业股份有限公司现金流量分析表 346
    图表：上海市中心城区及郊区的工业房屋建筑面积所占比重 408
    图表：工业房地产开发、经营统计指标体系 410