2007—2008年中国建筑行业兼并(并购)重组决策咨询及行业竞争力分析研究报告

2007-2008年度中国建筑行业兼并（并购）重组决策咨询分析研究报告

2007-2008年度中国建筑行业兼并（并购）重组决策咨询分析研究报告

研究报告目录
第一章：研究概述12
第一节、研究背景12
第二节、研究内容12
第三节、研究方法13
第四节、研究结论13

第二章：全球建筑行业发展现状15
第一节、全球建筑行业发展概况15
第二节、全球建筑市场结构与竞争分析16
一、全球建筑市场规模及国别分布16
二、全球建筑市场产业分工格局17
三、全球建筑市场发包方式及项目构成17
第三节、部分国家建筑业发展概况及趋势18
一、欧洲18
二、美国19
三、日本20
四、中东与非、亚洲21

第三章：中国建筑行业现状与发展趋势分析24
第一节、中国建筑行业的现状特点24
一、建筑业产业规模继续扩大24
二、建筑工程施工成本提高，企业利润减少25
三、区域特征分布明显，建筑业格局较为稳定25
四、房地产开发投资继续增长，经济适用房投资增长减缓27
五、城市基础设施建设的重点变化不大28
第三节、中国建筑市场供求关系分析29
一、总体市场发展情况29
二、总体需求规模情况31
第二节、中国建筑行业发展趋势分析33
一、以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡33
二、建筑行业整体规模和细分市场规模继续扩大33
三、节能、环保型建筑将受到重视34
四、智能建筑进入概念普及期34
五、房价增幅速度减慢35
六、房地产投资规模继续增长35
七、铁路建筑规模继续扩大36
八、高速公路将成为投资重点36
九、轨道交通发展空间大37

第四章：中国建筑行业投资政策环境分析37
第一节、宏观政策及产业政策对中国建筑行业的影响37
一、宏观经济政策环境的影响37
二、建筑投资结构政策的影响38
三、节能减排政策的影响39
四、市场秩序治理政策的影响40
五、调整优化产业结构政策的影响40
第二节、WTO对中国建筑行业的影响41
一、在WTO的框架下，中国建筑业面临着挑战41
二、WTO给我国建筑业带来的机遇41
三、WYO对我国对外承包业务发展的影响42

第五章：影响中国建筑行业发展的其他因素分析44
第一节、建筑市场竞争秩序44
第二节、地方和行业保护主义44
第三节、法律法规的建设和执行45
第四节、国有建筑企业改革45
第五节、建筑质量和建筑管理46
第六节、建筑人力资源47

第六章：中国建筑行业区域性发展现状与兼并重组的预测分析50
第一节、华北地区50
一、2007-2010年华北地区建筑供需规模预测50
二、华北地区建筑行业发展特征与产业格局分析51
三、华北地区建筑行业区域竞争格局及主体分析52
四、华北地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析53
第二节、华南地区53
一、2007-2010年华南地区建筑供需规模预测53
二、华南地区建筑行业发展特征与产业格局分析54
三、华南地区建筑行业区域竞争格局及主体分析55
四、华南地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析55
第三节、华东地区56
一、2007-2010年华东地区建筑供需规模预测56
二、华东地区建筑行业发展特征与产业格局分析57
三、华东地区建筑行业区域竞争格局及主体分析58
四、华东地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析59
第四节、华中地区60
一、2007-2010年华中地区建筑供需规模预测60
二、华中地区建筑行业发展特征与产业格局分析61
三、华中地区建筑行业区域竞争格局及主体分析61
四、华中地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析62
第五节、东北地区62
一、2007-2010年东北地区建筑供需规模预测62
二、东北地区建筑行业发展特征与产业格局分析63
三、东北地区建筑行业区域竞争格局及主体分析64
四、东北地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析64
第六节、西南地区65
一、2007-2010年西南地区建筑供需规模预测65
二、西南地区建筑行业发展特征与产业格局分析66
三、西南地区建筑行业区域竞争格局及主体分析66
四、西南地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析67
第七节、西北地区67
一、2007-2010年西北地区建筑供需规模预测67
二、西北地区建筑行业发展特征与产业格局分析68
三、西北地区建筑行业区域竞争格局及主体分析68
四、西北地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析69

第七章：中国建筑行业兼并重组现状分析70
第一节、中国建筑行业兼并重组背景分析70
第二节、中国建筑行业兼并重组现状分析70
一、国家政策导向70
二、我国建筑企业兼并现状72
第三节、中国建筑行业兼并重组案例分析73
第四节、中国建筑行业兼并重组趋势分析73

第八章：中国建筑行业兼并重组的障碍分析76
第一节、政策障碍76
一、政府政绩工程76
二、产业节能提高进入门槛76
第二节、法律障碍76
第三节、资金障碍77
第四节、企业管理障碍78

第九章：国外建筑企业在中国兼并重组趋势分析80
第一节、国外建筑企业在中国的发展分析80
一、投资特点80
二、投资区域81
1、全球投资特点81
2、中国市场区域特点82
三、市场表现83
四、投资结构84
五、投资趋势85
第二节、法国布依格85
一、投资情况及经营业绩分析85
二、核心竞争力分析86
三、兼并重组趋势与可能性分析87
第三节、法国万喜87
一、投资情况及经营业绩分析87
二、核心竞争力分析88
三、兼并重组趋势与可能性分析90
第四节、瑞典Skanska90
一、投资情况及经营业绩分析90
二、核心竞争力分析91
三、兼并重组趋势与可能性分析93
第五节、德国豪赫蒂夫公司93
一、投资情况及经营业绩分析93
二、核心竞争力分析94
三、兼并重组趋势与可能性分析95
第六节、美国柏克德集团公司96
一、投资情况及经营业绩分析96
二、核心竞争力分析96
三、兼并重组趋势与可能性分析99
第七节、美国福陆公司100
一、投资情况及经营业绩分析100
二、核心竞争力分析101
三、兼并重组趋势与可能性分析102

第十章：即将进入中国的国外建筑企业分析104
第一节、美国桑达克斯104
一、经营情况分析104
二、核心竞争力分析104
三、进入中国的背景与动机分析105
四、在中国的投资趋势以及可能性分析106
第二节、德国豪赫蒂夫106
一、经营情况分析106
二、核心竞争力分析107
三、进入中国的背景与动机分析108
四、在中国的投资趋势以及可能性分析108
第三节、西班牙ACS108
一、经营情况分析108
二、核心竞争力分析109
三、进入中国的背景与动机分析109
四、在中国的投资趋势以及可能性分析109
第四节、法国万喜109
一、经营情况分析109
二、核心竞争力分析110
三、进入中国的背景与动机分析110
四、在中国的投资趋势以及可能性分析111
第五节、日本大成建设111
一、经营情况分析111
二、核心竞争力分析111
三、进入中国的背景与动机分析112
四、在中国的投资趋势以及可能性分析113
第六节、日本鹿岛113
一、经营情况分析113
二、核心竞争力分析114
三、进入中国的背景与动机分析114
四、在中国的投资趋势以及可能性分析114
第七节、美国凯洛格布朗路特公司114
一、经营情况分析114
二、核心竞争力分析114
三、进入中国的背景与动机分析115
四、在中国的投资趋势以及可能性分析115
第八节、法国泰克尼普集团115
一、经营情况分析115
二、核心竞争力分析115
三、进入中国的背景与动机分析115
四、在中国的投资趋势以及可能性分析116
第九节、德国比尔芬格柏格建筑公司116
一、经营情况分析116
二、核心竞争力分析116
三、进入中国的背景与动机分析116
四、在中国的投资趋势以及可能性分析116
第十节、奥地利斯特拉巴格公司117
一、经营情况分析117
二、核心竞争力分析117
三、进入中国的背景与动机分析117
四、在中国的投资趋势以及可能性分析117

第十一章：中国建筑行业兼并重组案例分析118
第一节、中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的案例118
一、兼并重组动机与价值分析118
二、兼并重组过程分析118
三、兼并重组方案与成败经验分析118
四、兼并重组整合战略分析119
第二节、中冶置业（南京）房地产开发有限公司的重组案例119
一、兼并重组动机与价值分析119
二、兼并重组过程分析120
三、兼并重组方案与成败经验分析121
四、兼并重组整合战略分析122
第三节、中国港湾建设总公司和中国路桥总公司合并案例122
一、兼并重组动机与价值分析122
二、兼并重组过程分析123
三、兼并重组方案与成败经验分析124
四、兼并重组整合战略分析125
第四节、北京城市开发集团与北京天鸿集团的合并案例126
一、兼并重组动机与价值分析126
二、兼并重组过程分析127
三、兼并重组方案与成败经验分析129
四、兼并重组整合战略分析129

第十二章：中国主要建筑行业兼并重组主体竞争力分析131
第一节、中国铁路工程总公司131
一、资本运营情况131
二、生产销售能力131
三、发展战略分析133
四、兼并重组趋势与可行性分析134
第二节、中国铁道建筑总公司135
一、资本运营情况135
二、生产销售能力138
三、发展战略分析139
四、兼并重组趋势与可行性分析140
第三节、中国建筑工程总公司141
一、资本运营情况141
二、生产销售能力142
三、发展战略分析143
四、兼并重组趋势与可行性分析144
第四节、中国冶金科工集团公司145
一、资本运营情况145
二、生产销售能力145
三、发展战略分析146
四、兼并重组趋势与可行性分析147
第五节、中国交通建设集团148
一、资本运营情况148
二、生产销售能力149
三、发展战略分析150
四、兼并重组趋势与可行性分析151
第六节、上海建工（集团）总公司152
一、资本运营情况152
二、生产销售能力153
三、发展战略分析155
四、兼并重组趋势与可行性分析156
第七节、中国水利水电建设集团公司156
一、资本运营情况156
二、生产销售能力157
三、发展战略分析158
四、兼并重组趋势与可行性分析160
第八节、广厦控股创业投资有限公司161
一、资本运营情况161
二、生产销售能力161
三、发展战略分析161
四、兼并重组趋势与可行性分析162
第九节、北京首都房地产开发(控股)集团163
一、资本运营情况163
二、生产销售能力163
三、发展战略分析163
四、兼并重组趋势与可行性分析164
第十节、北京城建集团有限责任公司164
一、资本运营情况164
二、生产销售能力166
三、发展战略分析168
四、兼并重组趋势与可行性分析169

第十三章：中国建筑行业规模性兼并重组机会分析170
第一节、中小型规模建筑企业兼并重组机会分析170
一、五洋建设集团股份有限公司170
1、公司概况170
2、兼并重组价值及可行性分析170
二、南昌市第一建筑工程公司171
1、兼并重组可行性分析171
2、兼并重组价值及可行性分析172
三、山西建筑工程（集团）总公司173
1、兼并重组可行性分析173
2、兼并重组价值及可行性分析174
四、长春建工集团有限公司175
1、兼并重组可行性分析175
2、兼并重组价值及可行性分析175
五、广西建工集团有限责任公司176
1、兼并重组可行性分析176
2、兼并重组价值及可行性分析177
六、苏州二建建筑集团有限公司177
1、兼并重组可行性分析177
2、兼并重组价值及可行性分析178
七、天津三建建筑工程公司178
1、兼并重组可行性分析178
2、兼并重组价值及可行性分析179
八、江苏华江建筑工程有限公司180
1、兼并重组可行性分析180
2、兼并重组价值及可行性分析180
九、江苏南方建筑集团公司180
1、公司概况180
2、兼并重组价值及可行性分析180
十、沈阳顺天建筑有限责任公司181
1、公司概况181
2、兼并重组价值及可行性分析181

第十四章：中国建筑行业兼并重组风险分析182
第一节、资产风险182
一、建筑行业资产重组的政策风险及防范182
1、政策风险及其管理182
2、政策风险防范183
二、企业资产重组融资风险及防范183
1、融资风险及其管理183
2、融资风险的防范184
第二节、评估风险185
一、企业并购中的财务评价185
1、财务评价185
2、进行财务审查185
3、并购损益分析186
4、进行并购决策分析186
二、并购的风险评估187
1、收购风险资本预算187
2、应用标准差法188
第三节、管理风险188
一、互补型188
二、包含型188
三、关联型189
四、独立型189

第十五章：中国建筑行业兼并重组建议190
第一节、2007年建筑行业发展趋向智能化190
第二节、国内建筑行业兼并重组发展趋势191
一、系统要素及其约束条件的分析192
1、大、中、小型建筑企业的规模比例问题192
2、财务能力192
3、市场占有率192
4、人员裁减率192
5、技术装备水平193
6、组织机构问题193
二、行业兼并重组建议194

报告图表目录
图表1：2005-2007年中国建筑行业运行特征12
图表2：建筑行业兼并重组研究内容12
图表3:2002-2007年全球建筑行业投资额15
图表4：2004年全球主要国家建筑业市场规模16
图表5：全球建筑体系产业分工格局17
图表6：2004-2007年欧洲新建建筑与修缮比重18
图表7：2002-2007年中国建筑行业总产值24
图表8：2002-2007年中国建筑行业增加值24
图表9：2004-2007年全国建筑行业施工、竣工面积25
图表10：2002-2007年中国建筑行业利润总额25
图表11：建筑业总产值的地区分布26
图表12：建筑业总产值增长速度的地区分布27
图表13：2004-2007年中国经济适用房投资额28
图表14：2007年分行业城镇固定资产投资及其增长速度表（亿元）28
图表15：2002-2007年中国建筑行劳动生产率29
图表16：2004-2007年中国房价增长率31
图表17：2002-2007年中国房地产行业投资额32
图表18：2002-2007年中国建筑行业企业总数35
图表19：2002-2007年中国建筑行业从业者人数35
图表20：2007年按所有制类型划分的特、一级建筑业企业35
图表21：2002-2007年全社会固定资产增长与建筑业增长对比36
图表22：2007年我国对外工程等业务发展情况42
图表23：地方、行业保护主义对建筑业的影响44
图表24：2007年特、一级建筑业国有企业概况46
图表25：2002-2007年中国建筑行业经营效益47
图表26：2006-2010年华北地区建筑业工业总产值预测亿元51
图表27：2007年华北地区建筑业生产与经营主要数据52
图表28：2007年华北地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率53
图表29：2006-2010年华南地区建筑业工业总产值预测亿元54
图表30：2007年华南地区建筑业生产与经营主要数据55
图表31：2007年华南地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率55
图表32：2006-2010年华东地区建筑业工业总产值预测亿元57
图表33：2007年华东地区建筑业生产与经营主要数据58
图表34：2007年华东地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率59
图表35：2006-2010年华中地区建筑业工业总产值预测亿元60
图表36：2007年华中地区建筑业生产与经营主要数据61
图表37：2007年华中地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率62
图表38：2006-2010年东北地区建筑业工业总产值预测亿元63
图表39：2007年东北地区建筑业生产与经营主要数据63
图表40：2007年东北地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率64
图表41：2006-2010年西南地区建筑业工业总产值预测亿元65
图表42：2007年西南地区建筑业生产与经营主要数据66
图表43：2007年西南地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率66
图表44：2006-2010年西北地区建筑业工业总产值预测亿元67
图表45：2007年西北地区建筑业生产与经营主要数据68
图表46：2007年西北地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率68
图表47：兼并重组的类型及扩张方向70
图表48：2000—2007年中国部分建筑行业兼并重组案例分析73
图表49：建筑工程企业结构图74
图表50：建筑行业未来兼并重组模式74
图表51：房地产资金链77
图表52：2007年国际承包商国际工程承包完成营业额状况82
图表53：2007年各省、自治区、直辖市对外承包工程完成营业额（万美元）82
图表54：2007年全球最大225家国际承包商市场、专业领域分布84
图表55：2004-2007年桑达克斯公司经营情况104
图表56：Centex公司发展模式105
图表57：2004-2007年豪赫蒂夫公司营业收入107
图表58：西班牙ACS建筑公司扩大发展的历程109
图表59：2004-2007年法国万喜公司营业收入110
图表60:2004-2007年日本大成建设营业收入111
图表61：2004-2007年日本鹿岛公司营业收入113
图表62：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的背景及动机118
图表63：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的过程分析118
图表64：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的经验分析119
图表65：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的战略分析119
图表66：中冶置地（南京）房地产开发有限公司的重组案例119
图表67：中冶置地（南京）房地产开发有限公司的重组过程120
图表68：中冶置地南京公司兼并重组经验总结121
图表69：中冶置地南京公司兼并重组价值与战略122
图表70：港建集团与路桥集团的合并案例122
图表71：港建集团与路桥集团合并的过程123
图表72：港建集团与路桥集团合并的经验124
图表73：港建集团与路桥集团合并的价值与战略125
图表74：城开集团和天鸿集团合并的背景及动机126
图表75：城开集团和天鸿集团合并的背景及动机127
图表76：城开集团和天鸿集团合并的经验129
图表77：城开集团和天鸿集团合并的价值及战略129
图表78：2003-2007年中国铁路工程总公司营业额亿元132
图表79：2003-2007年中国铁路工程总公司实现利润亿元133
图表80：中国铁建历史沿革135
图表81：中国铁道建筑总公司一级单位组织结构135
图表82：中国铁道建筑总公司二级单位组织结构136
图表83：2003-2007年中国铁道建筑总公司营业额亿元138
图表84：2003-2007年中国铁道建筑总公司实现利税亿元138
图表85：中建总公司组织结构141
图表86：2003-2007年中建总公司营业额亿元142
图表87：2003-2007年中建总公司合同额亿元143
图表88:2003-2007年中冶集团合同额亿元146
图表89:2003-2007年中冶集团营业额亿元146
图表90：中国交通建设集团有限公司子公司组织结构148
图表91：2003-2007年中交股份公司合同额亿元150
图表92：2003-2007年中交股份公司营业额亿元150
图表93：上海建工（集团）总公司组织结构152
图表94：2003-2007年上海建工（600170）主营业务收入亿元154
图表95：2003-2007年上海建工（600170）利润总额亿元154
图表96：中国水利水电建设集团公司组织结构157
图表97：中国水利水电建设集团的主营业务模块158
图表98：2004-2007年中国水利水电集团国外项目金额亿美元159
图表99：2007年中国水利水电集团海外签约项目中各业务比例159
图表100：北京城建集团组织结构165
图表101：2003-2007年北京城建（600266）主营业务收入亿元167
图表102：2003-2007年北京城建（600266）利润总额亿元167
图表103：五洋集团业务模块170
图表104：南昌一建公司主要业务机构172
图表105：山西建筑工程（集团）总公司的下属公司174
图表106：苏州二建建筑集团有限公司的资质178
图表107：企业兼并重组过程中的融资风险184
图表108：实施风险评价模型189
图表109：建筑企业并购过程中的组织设计原则193
……

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