2007-2008年度中国建筑行业兼并（并购）重组决策咨询分析研究报告

2007-2008年度中国建筑行业兼并（并购）重组决策咨询分析研究报告

2007-2008年度中国建筑行业兼并（并购）重组决策咨询分析研究报告

研究报告目录

第一章： 研究概述12
第一节、 研究背景12
第二节、 研究内容12
第三节、 研究方法13
第四节、 研究结论13

第二章： 全球建筑行业发展现状15
第一节、 全球建筑行业发展概况15
第二节、 全球建筑市场结构与竞争分析16
一、全球建筑市场规模及国别分布16
二、全球建筑市场产业分工格局16
三、发包方式及项目构成17
第三节、 部分国家建筑业的发展趋势18
一、欧洲18
二、美国19
三、日本20
四、中东与非、亚洲21

第三章： 中国建筑行业现状与发展趋势分析24
第一节、 中国建筑行业的现状特点24
一、建筑业产业规模继续扩大24
二、建筑工程施工成本提高，企业利润减少25
三、区域特征分布明显，建筑业格局较为稳定25
四、房地产开发投资继续增长，经济适用房投资增长减缓27
五、城市基础设施建设的重点变化不大28
第二节、 中国建筑行业发展趋势分析29
一、以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡29
二、建筑行业整体规模和细分市场规模继续扩大30
三、节能、环保型建筑将受到重视30
四、智能建筑进入概念普及期30
五、房价增幅速度减慢31
六、房地产投资规模继续增长32
七、铁路建筑规模继续扩大32
八、高速公路将成为投资重点33
九、轨道交通发展空间大33
第三节、 中国建筑市场供求关系分析34
一、总体市场发展情况34
二、总体需求规模情况36

第四章： 中国建筑行业投资政策环境分析37
第一节、 宏观政策及产业政策对中国建筑行业的影响37
一、建筑投资结构政策37
二、节能减排37
三、宏观经济政策环境38
四、市场秩序治理39
五、调整优化产业结构39
第二节、 WTO对中国建筑行业的影响40
一、在WTO的框架下，中国建筑业面临着挑战40
二、WTO给我国建筑业带来的机遇40
三、我国对外承包业务的发展41

第五章： 影响中国建筑行业发展的因素分析43
第一节、 建筑市场竞争秩序43
第二节、 地方和行业保护主义43
第三节、 法律法规的建设和执行44
第四节、 国有建筑企业改革44
第五节、 建筑质量和建筑管理45
第六节、 建筑人力资源46

第六章： 中国建筑行业区域性发展现状与兼并重组的预测分析49
第一节、 华北地区49
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测49
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析50
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析51
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析52
第二节、 华南地区52
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测52
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析53
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析54
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析55
第三节、 华东地区55
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测55
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析56
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析58
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析58
第四节、 华中地区59
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测59
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析60
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析60
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析61
第五节、 东北地区61
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测61
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析62
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析63
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析63
第六节、 西南地区64
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测64
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析64
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析65
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析66
第七节、 西北地区66
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测66
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析67
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析67
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析68

第七章： 中国建筑行业兼并重组现状分析69
第一节、 中国建筑行业兼并重组背景分析69
第二节、 中国建筑行业兼并重组现状分析69
一、国家政策导向69
二、我国建筑企业兼并现状71
第三节、 中国建筑行业兼并重组案例分析72
第四节、 中国建筑行业兼并重组趋势分析72

第八章： 中国建筑行业兼并重组的障碍分析75
第一节、 政策障碍75
一、政府政绩工程75
二、产业节能提高进入门槛75
第二节、 法律障碍75
第三节、 资金障碍76
第四节、 企业管理障碍77

第九章： 国外建筑企业在中国兼并重组趋势分析79
第一节、 国外建筑企业在中国的发展分析79
一、投资特点79
二、投资区域80
1、全球投资特点80
2、中国市场区域特点81
三、市场表现82
四、投资结构83
五、投资趋势84
第二节、 法国布依格84
一、投资情况84
二、核心竞争力分析85
三、兼并重组趋势与可能性分析86
第三节、 法国万喜86
一、投资情况86
二、核心竞争力分析87
三、兼并重组趋势与可能性分析89
第四节、 瑞典Skanska89
一、投资情况89
二、核心竞争力分析90
三、兼并重组趋势与可能性分析92
第五节、 德国豪赫蒂夫公司92
一、投资情况92
二、核心竞争力分析93
三、兼并重组趋势与可能性分析94
第六节、 美国柏克德集团公司95
一、投资情况95
二、核心竞争力分析95
三、兼并重组趋势与可能性分析98
第七节、 美国福陆公司99
一、投资情况99
二、核心竞争力分析100
三、兼并重组趋势与可能性分析101

第十章： 即将进入中国的国外建筑企业分析103
第一节、 美国桑达克斯103
一、经营情况分析103
二、核心竞争力分析103
三、进入中国的背景与动机分析104
四、在中国的投资趋势以及可能性分析105
第二节、 德国豪赫蒂夫105
一、经营情况分析105
二、核心竞争力分析106
三、进入中国的背景与动机分析107
四、在中国的投资趋势以及可能性分析107
第三节、 西班牙ACS107
一、经营情况分析107
二、核心竞争力分析108
三、进入中国的背景与动机分析108
四、在中国的投资趋势以及可能性分析108
第四节、 法国万喜108
一、经营情况分析108
二、核心竞争力分析109
三、进入中国的背景与动机分析109
四、在中国的投资趋势以及可能性分析110
第五节、 日本大成建设110
一、经营情况分析110
二、核心竞争力分析110
三、进入中国的背景与动机分析111
四、在中国的投资趋势以及可能性分析112
第六节、 日本鹿岛112
一、经营情况分析112
二、核心竞争力分析112
三、进入中国的背景与动机分析113
四、在中国的投资趋势以及可能性分析113
第七节、 美国凯洛格布朗路特公司113
一、经营情况分析113
二、核心竞争力分析113
三、进入中国的背景与动机分析114
四、在中国的投资趋势以及可能性分析114
第八节、 法国泰克尼普集团114
一、经营情况分析114
二、核心竞争力分析114
三、进入中国的背景与动机分析114
四、在中国的投资趋势以及可能性分析114
第九节、 德国比尔芬格柏格建筑公司115
一、经营情况分析115
二、核心竞争力分析115
三、进入中国的背景与动机分析115
四、在中国的投资趋势以及可能性分析115
第十节、 奥地利斯特拉巴格公司116
一、经营情况分析116
二、核心竞争力分析116
三、进入中国的背景与动机分析116
四、在中国的投资趋势以及可能性分析116

第十一章： 中国建筑行业兼并重组案例分析117
第一节、 中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的案例117
一、兼并重组动机与价值分析117
二、兼并重组过程分析117
三、兼并重组方案与成败经验分析117
四、兼并重组整合战略分析118
第二节、 中冶置业（南京）房地产开发有限公司的重组案例118
一、兼并重组动机与价值分析118
二、兼并重组过程分析119
三、兼并重组方案与成败经验分析120
四、兼并重组整合战略分析121
第三节、 中国港湾建设总公司和中国路桥总公司合并案例121
一、兼并重组动机与价值分析121
二、兼并重组过程分析122
三、兼并重组方案与成败经验分析123
四、兼并重组整合战略分析124
第四节、 北京城市开发集团与北京天鸿集团的合并案例125
一、兼并重组动机与价值分析125
二、兼并重组过程分析126
三、兼并重组方案与成败经验分析128
四、兼并重组整合战略分析128

第十二章： 中国主要建筑行业兼并重组主体竞争力分析130
第一节、 中国铁路工程总公司130
一、资本运营情况130
二、生产销售能力130
三、发展战略分析132
四、兼并重组趋势与可行性分析133
第二节、 中国铁道建筑总公司134
一、资本运营情况134
二、生产销售能力137
三、发展战略分析138
四、兼并重组趋势与可行性分析139
第三节、 中国建筑工程总公司140
一、资本运营情况140
二、生产销售能力141
三、发展战略分析142
四、兼并重组趋势与可行性分析143
第四节、 中国冶金科工集团公司144
一、资本运营情况144
二、生产销售能力144
三、发展战略分析145
四、兼并重组趋势与可行性分析146
第五节、 中国交通建设集团147
一、资本运营情况147
二、生产销售能力148
三、发展战略分析149
四、兼并重组趋势与可行性分析150
第六节、 上海建工（集团）总公司151
一、资本运营情况151
二、生产销售能力152
三、发展战略分析154
四、兼并重组趋势与可行性分析155
第七节、 中国水利水电建设集团公司155
一、资本运营情况155
二、生产销售能力156
三、发展战略分析157
四、兼并重组趋势与可行性分析159
第八节、 广厦控股创业投资有限公司160
一、资本运营情况160
二、生产销售能力160
三、发展战略分析160
四、兼并重组趋势与可行性分析161
第九节、 北京首都房地产开发(控股)集团162
一、资本运营情况162
二、生产销售能力162
三、发展战略分析162
四、兼并重组趋势与可行性分析163
第十节、 北京城建集团有限责任公司163
一、资本运营情况163
二、生产销售能力165
三、发展战略分析167
四、兼并重组趋势与可行性分析168

第十三章： 中国建筑行业规模性兼并重组机会分析169
第一节、 中小型规模建筑企业兼并重组机会分析169
一、五洋建设集团股份有限公司169
1、公司概况169
2、兼并重组价值分析169
二、南昌市第一建筑工程公司170
1、兼并重组可行性分析170
2、兼并重组价值分析171
三、山西建筑工程（集团）总公司172
1、兼并重组可行性分析172
2、兼并重组价值分析173
四、长春建工集团有限公司174
1、兼并重组可行性分析174
2、兼并重组价值分析174
五、广西建工集团有限责任公司175
1、兼并重组可行性分析175
2、兼并重组价值分析176
六、苏州二建建筑集团有限公司176
1、兼并重组可行性分析176
2、兼并重组价值分析177
七、天津三建建筑工程公司177
1、兼并重组可行性分析177
2、兼并重组价值分析178
八、江苏华江建筑工程有限公司179
1、兼并重组可行性分析179
2、兼并重组价值分析179
九、江苏南方建筑集团公司179
1、公司概况179
2、兼并重组价值分析179
十、沈阳顺天建筑有限责任公司180
1、公司概况180
2、兼并重组价值分析180

第十四章： 中国建筑行业兼并重组风险分析181
第一节、 资产风险181
一、建筑行业资产重组的政策风险及防范181
1、政策风险及其管理181
2、政策风险防范182
二、企业资产重组融资风险及防范182
1、融资风险及其管理182
2、融资风险的防范183
第二节、 评估风险184
一、企业并购中的财务评价184
1、财务评价184
2、进行财务审查184
3、并购损益分析185
4、进行并购决策分析185
二、并购的风险评估186
1、收购风险资本预算186
2、应用标准差法187
第三节、 管理风险187
一、互补型187
二、包含型187
三、关联型188
四、独立型188

第十五章： 中国建筑行业兼并重组建议189
第一节、 2007年建筑行业发展趋向智能化189
第二节、 国内建筑行业兼并重组发展趋势190
一、系统要素及其约束条件的分析191
1、大、中、小型建筑企业的规模比例问题191
2、财务能力191
3、市场占有率191
4、人员裁减率191
5、技术装备水平192
6、组织机构问题192
二、行业兼并重组建议193

报告图表目录
图表1：2005-2006年中国建筑行业运行特征12
图表2：建筑行业兼并重组研究内容12
图表3:2002-2007年全球建筑行业投资额15
图表4：2004年全球主要国家建筑业市场规模16
图表5：全球建筑体系产业分工格局17
图表6：2004-2006年欧洲新建建筑与修缮比重18
图表7：2002-2007年中国建筑行业总产值24
图表8：2002-2007年中国建筑行业增加值24
图表9：2004-2006年全国建筑行业施工、竣工面积25
图表10：2002-2007年中国建筑行业利润总额25
图表11：建筑业总产值的地区分布26
图表12：建筑业总产值增长速度的地区分布27
图表13：2004-2006年中国经济适用房投资额28
图表14：2006年分行业城镇固定资产投资及其增长速度表（亿元）28
图表15：2002-2006年中国建筑行劳动生产率29
图表16：2004-2006年中国房价增长率32
图表17：2002-2007年中国房地产行业投资额32
图表19：2002-2006年中国建筑行业企业总数35
图表20：2002-2006年中国建筑行业从业者人数36
图表21：2006年按所有制类型划分的特、一级建筑业企业36
图表22：2002-2006年全社会固定资产增长与建筑业增长对比37
图表23：2006年我国对外工程等业务发展情况42
图表24：地方、行业保护主义对建筑业的影响44
图表25：2006年特、一级建筑业国有企业概况46
图表26：2002-2006年中国建筑行业经营效益47
图表27：2006-2010年华北地区建筑业工业总产值预测亿元51
图表28：2007年1-2季度华北地区建筑业生产与经营主要数据52
图表29：2006年华北地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率53
图表30：2006-2010年华南地区建筑业工业总产值预测亿元54
图表31：2007年1-2季度华南地区建筑业生产与经营主要数据55
图表32：2006年华南地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率55
图表33：2006-2010年华东地区建筑业工业总产值预测亿元57
图表34：2007年1-2季度华东地区建筑业生产与经营主要数据58
图表35：2006年华东地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率59
图表36：2006-2010年华中地区建筑业工业总产值预测亿元60
图表37：2007年1-2季度华中地区建筑业生产与经营主要数据61
图表38：2006年华中地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率62
图表39：2006-2010年东北地区建筑业工业总产值预测亿元63
图表40：2007年1-2季度东北地区建筑业生产与经营主要数据63
图表41：2006年东北地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率64
图表42：2006-2010年西南地区建筑业工业总产值预测亿元65
图表43：2007年1-2季度西南地区建筑业生产与经营主要数据66
图表44：2006年西南地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率66
图表45：2006-2010年西北地区建筑业工业总产值预测亿元67
图表46：2007年1-2季度西北地区建筑业生产与经营主要数据68
图表47：2006年西北地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率68
图表48：兼并重组的类型及扩张方向70
图表49：2000—2006年中国部分建筑行业兼并重组案例分析73
图表50：建筑工程企业结构图74
图表51：建筑行业未来兼并重组模式74
图表52：房地产资金链77
图表53：2006年国际承包商国际工程承包完成营业额状况82
图表54：2006年各省、自治区、直辖市对外承包工程完成营业额（万美元）82
图表55：2006年全球最大225家国际承包商市场、专业领域分布84
图表56：2004-2006年桑达克斯公司经营情况104
图表57：Centex公司发展模式105
图表58：2004-2006年豪赫蒂夫公司营业收入107
图表59：西班牙ACS建筑公司扩大发展的历程109
图表60：2004-2006年法国万喜公司营业收入110
图表61:2004-2006年日本大成建设营业收入111
图表62：2004-2006年日本鹿岛公司营业收入113
图表63：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的背景及动机118
图表64：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的过程分析118
图表65：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的经验分析119
图表66：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的战略分析119
图表67：中冶置地（南京）房地产开发有限公司的重组案例119
图表68：中冶置地（南京）房地产开发有限公司的重组过程120
图表69：中冶置地南京公司兼并重组经验总结121
图表70：中冶置地南京公司兼并重组价值与战略122
图表71：港建集团与路桥集团的合并案例122
图表72：港建集团与路桥集团合并的过程123
图表73：港建集团与路桥集团合并的经验124
图表74：港建集团与路桥集团合并的价值与战略125
图表75：城开集团和天鸿集团合并的背景及动机126
图表76：城开集团和天鸿集团合并的背景及动机127
图表77：城开集团和天鸿集团合并的经验129
图表78：城开集团和天鸿集团合并的价值及战略129
图表79：2003-2007年中国铁路工程总公司营业额亿元132
图表80：2003-2007年中国铁路工程总公司实现利润亿元133
图表81：中国铁建历史沿革135
图表82：中国铁道建筑总公司一级单位组织结构135
图表83：中国铁道建筑总公司二级单位组织结构136
图表84：2003-2007年中国铁道建筑总公司营业额亿元138
图表85：2003-2007年中国铁道建筑总公司实现利税亿元138
图表86：中建总公司组织结构141
图表87：2003-2007年中建总公司营业额亿元142
图表88：2003-2007年中建总公司合同额亿元143
图表89:2003-2007年中冶集团合同额亿元146
图表90:2003-2007年中冶集团营业额亿元146
图表91：中国交通建设集团有限公司子公司组织结构148
图表92：2005-2007年中交股份公司合同额亿元150
图表93：2005-2007年中交股份公司营业额亿元150
图表94：上海建工（集团）总公司组织结构152
图表95：2003-2007年上海建工（600170）主营业务收入亿元154
图表96：2003-2007年上海建工（600170）利润总额亿元154
图表97：中国水利水电建设集团公司组织结构157
图表98：中国水利水电建设集团的主营业务模块158
图表99：2004-2007年中国水利水电集团国外项目金额亿美元159
图表100：2006年中国水利水电集团海外签约项目中各业务比例159
图表101：北京城建集团组织结构165
图表102：2003-2007年北京城建（600266）主营业务收入亿元167
图表103：2003-2007年北京城建（600266）利润总额亿元167
图表104：五洋集团业务模块170
图表105：五洋建设集团主要经济指标171
图表106：南昌一建公司主要业务机构172
图表107：山西建筑工程（集团）总公司的下属公司174
图表108：苏州二建建筑集团有限公司的资质178
图表109：企业兼并重组过程中的融资风险184
图表110：实施风险评价模型189
图表111：建筑企业并购过程中的组织设计原则193

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